02 Apr, 2019
Согласно законодательству и практике, в обязанности УО входят только работы и услуги по обслуживанию общего имущества МКД. Многие УК, ТСЖ и собственники помещений «обжигаются» на легкомысленном отношении к вопросу определения состава общего имущества дома, который является обязательным приложением к договору управления. А ведь от этого перечня принципиально зависит: будет ли, например, обслуживание системы видеонаблюдения, запирающегося устройства, или уборка и благоустройство придомовой территории производиться дополнительно за средства жителей или эти работы должны входить в плату за жилое помещение. Если оборудование входит в состав общего имущества – значит его обслуживание входит в тариф УК и наоборот.
Зона ответственности УК – это только общее имущество. В соответствии с подп. а) п. 1 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, состав общего имущества определяется либо органами государстве...
02 Apr, 2019
Как это доказать? Как собрать компромат на УК, куда жаловаться?
Правовая справка:
Одним из основных документов, подтверждающих выполнение или невыполнение качественно и в срок условий ДУ, является отчёт УК о выполненных работах и оказанных услугах. На сегодняшний день существует 4 примерные формы отчётности:
рекомендована Минрегионом (приказ от 15.11.2010г. № 495)
3 формы по г.Москве:
отчёт по унифицированной форме, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 08.12.2009г. № 1357-ПП (по бюджетным субсидиям),
отчёт по смете МКД на управление, содержание и текущий ремонт по форме, утверждённой распоряжением Департамента экономической политики и развития г.Москвы от 23.05.2007г. № 21-Р;
отчёт по форме Департамента ЖКХ и Б г.Москвы, утвержденный распоряжением Департамента ЖКХиБ г.Москвы от 21.03.2011г. № 05-14-112/1.
Данные отчёты должны быть размещены на сайте предприятия в соответствии с постановлением Правительства РФ № 731 от 23.09.2010г. о раскрытии информации...