Помощь юриста по недвижимости

• Приобретение жилья — ответственное решение. В результате неправильно оформленных бумаг или действий мошенников сделка может обернуться потерей имущества или большой суммы денег. Тем более в Москве, где недвижимость стоит миллионы и десятки миллионов рублей.
• Риэлторы в таких вопросах могут помочь не всегда — у многих из них нет юридического образования. Часто их роль ограничивается поиском квартиры и помощью в переговорах с продавцом.
• Предупредить все возможные риски поможет опытный юрист, который специализируется на жилищном праве и занимается юридическим сопровождением сделок купли-продажи квартир.

Покупателям

• Проверяю историю дома и правоустанавливающие документы, чтобы избежать неожиданностей при регистрации. Дом может быть определён под снос или реновацию, а квартира — оказаться под залогом или в аресте, с незаконной перепланировкой или долгами по ЖКХ.
• Изучаю историю переходов прав собственности. Если одна из этих сделок была незаконной, а срок исковой давности по ней не вышел, то последующие сделки суд может признать недействительными.
• Помогаю удостовериться в дееспособности продавца: запрашиваю справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, организую медицинское освидетельствование. Проверяю, не участвует ли продавец в банкротном производстве.
• Готовлю документы на сделку.

Продавцам

• Собираю необходимые для продажи документы, готовлю комплект на регистрацию. Готовлю или согласовываю договор с покупателем.
• Помогаю составить с риэлтором договор без скрытых комиссий.
• Консультирую по обязательствам об уплате налога после продажи.
• Помогаю удостовериться в дееспособности покупателя.
• Оформляю соглашение об авансе, контролирую передачу денег.
• Участвую в переговорах. Слежу, чтобы стороны действовали согласно договорённости.