Могут ли эти функции варьироваться в зависимости от ЖК или это всегда стандартный набор (в рамках одного сегмента)?

УК (хотя, с юридической точки зрения правильно говорить Управляющая организация) – это профессиональная специализированная организация для обеспечения жилищно-коммунальными услугами заказчиков (жителей).  Основой деятельности УК являются эксплуатационно-ремонтные работы, коммунальные и организационные услуги. Их набор условно изменяется внутри сегмента с учетом индивидуальных особенностей ЖК, в зависимости от наличия тех или иных объектов благоустройства и инфраструктуры. Например, в обязанности УК, которая занимается эксплуатацией ЖК бизнес класса может входит содержание теннисного корта или зон барбекю, что встречается далеко не во всех жилых комплексах.